采光差，房间暗沉
很多人在买房的时候，觉得三楼价格便宜，楼层也还行，不算是特别低，于是就稀里糊涂地下了定金。等到真正住进去之后才发现，三楼的房子真的有太多让人头疼的问题了。今天咱们就来掰扯掰扯，为什么三楼的房子千万别买，希望能给正在看房的你提个醒。
先说说采光的问题。三楼虽然不是一楼二楼，但说实话，它的高度真的很有限。尤其是现在小区里绿化做得越来越好，树木越长越高，到了夏天枝繁叶茂的时候，三楼的窗户基本上就被树冠给挡了个严严实实。阳光本来就金贵，好不容易透过树叶照进来一点，还被前面的楼栋再挡一次。很多三楼的住户反映，家里一年到头都见不到多少阳光，客厅白天都要开灯，衣服晾在阳台上三天都干不了，时间长了屋里潮乎乎的，墙角还容易长霉斑。住过这种房子的人都知道，那种阴暗潮湿的感觉真的很影响心情。
噪音大，深受其扰
三楼的位置说高不高，说低不低，偏偏就处在一个"噪音黄金位"。你想想，一楼二楼住的人少，活动也不多，到了三楼刚好是人来人往的必经之处。楼道里上下楼的脚步声、说话声、小孩子打闹的声音，几乎是不间断地传进来。尤其是那种没有电梯的老小区，三楼就是很多人上下楼梯的中间地带，从早到晚都能听到咚咚咚的脚步声。
再说小区外面的噪音。三楼的高度正好跟小区道路上的噪音源持平，汽车经过的声音、行人的说话声、广场舞的音乐声，统统都能听得一清二楚。到了晚上想安静休息的时候，这些噪音还是时不时地冒出来，让人烦不胜烦。有些小区临街的三楼住户更是苦不堪言，马路上的车流声24小时不间断，睡眠质量严重下降。
蚊虫多，苦不堪言
住在三楼，蚊虫是一个大问题。因为三楼正好处于树木和花草的高度范围内，夏天一到，各种蚊子、飞蛾、小虫子就会顺着窗户往屋里钻。特别是南方城市，蚊虫本身就多，三楼简直就是它们的"VIP楼层"。即使你装了纱窗，也挡不住那些无孔不入的小虫子。有些业主甚至反映，夏天下雨之后，阳台上还能爬上来蜗牛和各种叫不上名字的小虫子，打理起来特别费劲。家里有小孩和老人的，还要担心蚊虫传播疾病的问题，实在是让人不省心。
漏水隐患多
三楼的漏水问题也不容忽视。虽然不如一楼那么严重，但三楼的屋顶就是二楼的天花板，一旦楼上的防水出了问题，三楼往往是最先遭殃的。而且三楼位置偏低，管道的情况也时有发生。遇到暴雨天气，排水系统不堪重负的时候，三楼的卫生间和厨房就可能出现污水倒灌的情况，那种场面想想都让人崩溃。有些老旧小区的排水管道年久失修，三楼住户几乎每年都要跟漏水做斗争，修好了又漏，漏了又修，没完没了。
通风效果差
三楼的通风条件普遍不好。前面楼栋的遮挡让自然风很难穿堂而过，尤其是在楼间距比较小的小区里，三楼基本上感受不到什么穿堂风。夏天闷热的时候，家里就像蒸笼一样，即使开了空调，也总感觉空气不流通、闷得慌。有些三楼户型本身设计就有缺陷，只有一个朝向的窗户，通风效果更是大打折扣。长年累月住在通风差的环境里，对身体健康也是一种隐患。
私密性不好
住在三楼，隐私也是一个大问题。因为楼层低，楼下经过的人一抬头就能看到你家窗户里的动静。白天在家不敢拉开窗帘，晚上客厅也不敢开太亮的灯，生怕被人看个一清二楚。尤其是那种楼栋对面就是小区主路或者花园的三楼住户，每天都要拉上窗帘生活，想想都觉得压抑。有些住户为了保护隐私，不得不花大价钱装上各种遮光窗帘和磨砂玻璃，住个房子还要额外多花一笔钱。
转手困难，贬值快
最后说说三楼房子的保值和升值问题。在二手房市场上，三楼的房子是最不好卖的。因为懂行的人都知道三楼的种种弊端，买家一听说是三楼，基本上就没了兴趣。所以三楼的房子在二手市场上往往需要降价才能出手，有的甚至挂了大半年都无人问津。你当初图便宜买的三楼，到头来想卖的时候才发现亏得更多。同样的小区、同样的户型，高楼层能卖150万，三楼可能120万都没人要，这一来一回损失可就大了。
到底该选几楼？
那买房到底应该选几楼呢？高层住宅选中间偏上的楼层最为合适，比如总楼层的三分之一到三分之二之间。以30层的楼为例，10层到20层之间是比较理想的区间，采光、通风、噪音、私密性都能兼顾到。如果是小高层或者多层住宅，4楼到6楼也是不错的选择。每个人的实际情况不同，选择楼层也要结合自己的需求和预算来综合考虑。
买房是人生大事，花的是自己辛辛苦苦攒下来的血汗钱。千万别因为贪一时便宜就选了三楼，到时候住进去各种问题找上门，后悔都来不及。希望这篇文章能帮到正在纠结选房的你，买房之前多看多问多比较，别让自己掉进坑里！