买房是人生中的一件大事，而选择住房楼层看似简单，实际上却暗藏许多学问，不同楼层在采光、通风、噪音、出行便利性等方面各有优劣，只有根据自身需求和实际情况做出合理选择，才能住得舒心安心。
低楼层的利与弊
一楼到三楼可以算作低楼层。低楼层最大的好处就是出行方便，不需要等电梯，万一遇到停电或者紧急情况，上下楼也毫不费力。家里有老人、小孩或者行动不太方便的家庭，住低楼层会省心很多。低楼层离地面近，取快递、扔垃圾、遛狗等日常活动都很方便，甚至有些一楼还带有小花园，可以种花种草，享受田园生活的乐趣。
低楼层也有明显的缺点。首先是采光和通风往往不如高楼层，尤其是前面有高楼遮挡的情况下，阳光可能很难照进房间，屋内容易显得阴暗潮湿。其次是噪音问题，楼下行人说话、车辆经过的声音都比较容易传进来，如果靠近马路或者商业区，晚上可能会比较吵。还有一个容易被忽视的问题就是蚊虫，低楼层因为靠近绿化带和地面，夏天蚊虫会相对多一些。低楼层的私密性也稍差一些，路过的人可能会看到屋内的情况。
中间楼层的优势
很多人买房时首选中间楼层，一般指的是总层数三分之一到三分之二之间的楼层。比如一栋30层的楼，大约在10层到20层之间就是比较理想的中间楼层。
中间楼层的综合居住体验通常是最好的。在采光方面，它既不会像低楼层那样被遮挡太多，也不会像顶层那样可能面临西晒的问题，光线充足但不刺眼。在通风方面，中间楼层的空气流通比较顺畅，既不会像低楼层那样风力不足，也不会像高楼层那样风太大。在噪音方面，中间楼层离地面有一定距离，街道上的嘈杂声明显减弱，同时也不至于高到受风声干扰。出行方面，乘坐电梯也比较方便，一般不用等太久。
中间楼层可以说是"取其精华，去其糟粕"的选择，既享受到了高楼层采光通风好的优点，又避免了低楼层和顶层各自的缺点。
高楼层的优缺点
高楼层通常指的是总层数三分之二以上的楼层。住得高，视野自然开阔，站在窗前可以俯瞰城市风景，心情也会跟着舒畅起来。采光方面更是没得说，阳光充足，屋里亮堂堂的，晾衣服干得也快。通风效果也非常好，空气流通性极佳。而且高楼层离地面远，受到的噪音干扰小，相对安静，私密性也好。
但高楼层也不是没有问题。最直接的就是出行依赖电梯，如果电梯故障或者高峰期排队人多，上下楼就会很不方便。遇到紧急疏散情况，高层逃生也比低层困难。还有一个问题是水压，有些高层住宅在用水高峰期可能会出现水压不足的情况，洗澡时水流变小，影响使用体验。高楼层的风力较大，遇到大风天气，窗外呼呼的风声可能会让人不太舒服，阳台晾晒的衣物也可能被吹落。
特殊楼层要避开
在选楼层时，有些特殊楼层是需要特别注意的。比如腰线层，很多楼盘在外观设计上会有腰线造型，而腰线对应的楼层窗台可能会加宽，影响采光和视野，同时雨天积水也容易渗水。设备层通常放置电梯机房、水泵、空调外机等设备，运行时会产生噪音和震动，住在设备层或者设备层上下都会受影响。避难层一般每隔十几层会设置一个，虽然平时不会有人使用，但住在避难层上下可能会有人走动，相对嘈杂一些。顶层要特别注意防水问题，时间长了可能会出现屋顶渗漏的情况。
根据家庭需求选楼层
选择楼层最重要的是根据自家的实际需求来决定。家里有老人的家庭，建议选择低楼层，方便出入，减少爬楼梯的负担。有小孩的家庭，考虑到安全因素，也不建议选择太高的楼层。年轻人追求视野和居住体验，高楼层是个不错的选择。对噪音敏感的人，选择中高楼层会比较合适。预算有限的家庭，一般来说低楼层的价格会相对便宜一些，性价比更高。
综合考虑做出选择
选楼层不是简单地看数字吉利不吉利，而是要综合考虑采光、通风、噪音、出行便利性、家庭成员构成、预算等多方面因素。建议买房前实地考察，在不同时段去看看各个楼层的实际感受，比如上午和下午分别去看采光情况，高峰期去体验电梯等待时间等等。多看多比较，才能找到最适合自己家庭的那一个楼层。毕竟房子是住一辈子的事，选对楼层，住着才舒心。