如今很多人买房的时候，楼层的选择让人非常纠结。高了怕不方便，低了怕潮湿采光差，中间楼层价格又往往偏贵。于是很多人把目光投向了五楼，觉得不高不低刚刚好。但五楼的房子到底值不值得买？有没有什么隐患？今天我们就来掰开揉碎了聊一聊这个问题，帮大家做一个更明智的决定。
五楼的优势
五楼最明显的优点就是采光和通风。相比于低楼层，五楼的高度已经足以避开周围建筑和树木的遮挡，阳光能够比较充分地照进房间，白天基本不需要开灯。通风效果也比较理想，空气流通顺畅，住起来会很舒适。
其次是噪音问题。住在一二楼的时候，马路上的车声、行人的说话声、小区里的活动声都会比较明显地传进来，尤其是一些临街的房子，晚上睡觉都可能受到影响。而五楼的高度在一定程度上可以有效减少这些地面噪音，居住环境更加安静。
再来说说潮湿问题。南方地区或者一些老旧小区的一二楼，回南天的时候墙壁地面都容易返潮，衣服晾不干，家具也容易受潮发霉。五楼基本不存在这个问题，干燥程度适中，对家具家电的保养也更有利。
无电梯要慎重
五楼的房子能不能买，首先要看一个关键因素——这栋楼有没有电梯。如果是带电梯的高层住宅，五楼完全没问题，上下楼方便快捷，老人小孩也不会觉得吃力。
但如果是一栋六七层的老式步梯房，五楼就需要认真考虑了。每天爬五层楼梯，年轻人可能觉得没什么，但日复一日地爬楼，时间长了也会觉得疲惫。更不用说家里有老人、小孩、孕妇的情况，或者是需要搬运重物、大件家具的时候，五楼没有电梯的弊端就会非常明显。
还有一个现实问题：没有电梯的五楼，在二手房市场上的流通性相对较差。很多人在买房的时候会直接排除掉无电梯的高楼层，这意味着将来你想转手的时候，买家范围会缩小，房子可能不太好卖，或者需要降价才能成交。
顶楼漏水隐患
如果这栋楼一共就六层或者七层，那么五楼虽然不是顶楼，但离楼顶也非常近了。楼顶的防水层如果老化或者施工质量不过关，雨水渗透下来，最先受影响的就是顶楼和次顶楼。五楼就属于"次顶楼"的范畴，存在一定的渗水风险。
这个问题不是绝对的。如果物业管理到位，楼顶的防水维护做得好，五楼也不一定会出现漏水的情况。但在买房的时候，尤其是购买二手房的时候，建议实地去看看五楼的天花板和墙角有没有水渍、发霉的痕迹，问一下邻居是否出现过类似问题，做到心中有数。
价格相对划算
在同一栋楼里，通常中间楼层的价格最高，顶楼和底楼的价格最低，而五楼的价格往往处于中等偏上的水平。如果是无电梯的老房子，五楼的价格甚至会比二三楼还要低一些，因为很多人不愿意爬楼。
对于预算有限但又想买好楼层的人来说，五楼其实是一个性价比不错的选择。你可以用相对合理的价格买到采光好、通风好、噪音小的房子，居住体验并不比最好的楼层差多少。
适合哪些人
五楼的房子最适合以下几类人群：第一，年轻夫妻或者单身人士，体力没问题，爬几层楼不在话下；第二，家里没有行动不便的老人和小孩的家庭；第三，预算有限但对居住品质有一定要求的购房者；第四，买来投资或者过渡性居住的人群，因为五楼综合条件还不错，租金回报也比较稳定。
但如果家里有七八十岁的老人，或者有长期需要坐轮椅的家庭成员，五楼（尤其是无电梯的房子）就不太合适了。日常出行会非常不方便，生活质量也会大打折扣。
建议
五楼的房子是可以买的，而且在很多情况下是一个不错的选择。关键要看三个核心条件：一是有没有电梯，有电梯的话五楼几乎没什么硬伤；二是楼龄和物业维护情况，直接影响到漏水和公共设施的使用寿命；三是自身的家庭情况，家人的身体条件是否适合住在较高的楼层。
买房是人生大事，楼层的选择没有绝对的好与坏，只有适不适合自己。希望大家在做决定之前，多去实地看一看、走一走、问一问，综合考虑自己的需求和预算，选到真正满意的房子。