买房是人生中的一件大事，动辄几十万甚至上百万的花费，容不得半点马虎。很多人在选房的时候只关注户型、朝向、开发商，却忽略了一个非常关键的因素——楼层。楼层选得好，住着舒适又省心；楼层选得差，可能天天闹心还影响房子的保值。下面这三个楼层，是不少过来人踩坑后出来的"避坑指南"，准备买房的朋友一定要认真看完，别等住进去才后悔。
一楼别买
一楼的房子，最大的问题就是潮湿和采光差。住在一楼，阳光常年被前面的楼栋和绿化树木遮挡，屋里又暗又闷，尤其在南方城市，梅雨季节一来，墙壁发霉、地板返潮，衣服晾几天都干不了，住在里面别提多难受了。而且一楼紧邻地面，蚊虫、蟑螂、老鼠是常客，夏天窗户不敢开，卫生间的下水管道反味严重，一进家门就能闻到一股异味。隐私问题也不容忽视，一楼窗户外面就是小区的公共道路，来来往往的行人都能往屋里张望，很多一楼住户不得不常年拉着窗帘，生活体验大打折扣。还有一点很多人没想到，就是安全问题，一楼最容易成为小偷的目标，门窗的安全隐患始终存在。有些一楼带花园或者带地下室的户型，价格合适的话也可以考虑，但如果只是普通的一楼住宅，真心建议三思。
顶楼慎选
顶楼的房子，最大的致命伤就是漏水和隔热差。不管开发商宣传得多么天花乱坠，说防水做了多少层，住上三五年之后，屋顶的防水层老化是不可避免的。一旦出现漏水，轻则墙皮脱落、家具受潮，重则整个天花板渗水，维修起来费时费力又费钱，而且维修基金的使用流程繁琐，很多时候只能自己掏腰包。夏天的时候，顶楼简直就是"蒸笼"，太阳直晒楼顶，屋内温度比其他楼层高出好几度，空调开到最大都感觉不够凉快，电费也因此翻倍。冬天又特别冷，热量流失快，暖气效果也大打折扣。顶楼出行完全依赖电梯，一旦电梯故障或者停电，爬几十层楼梯可不是闹着玩的，家里有老人和小孩的家庭更要慎重考虑。虽然顶楼通常视野开阔、采光好，但这些优点和那些实际生活中的麻烦比起来，真的不值得冒险。
腰线层不碰
腰线层是很多购房新手容易忽略的一个"隐形坑"。所谓腰线层，就是开发商为了建筑外观美观，在楼栋外立面设计的装饰性凸出线条所在的楼层。这个装饰线条看起来好看，但给住在这一层的业主带来的麻烦可不少。腰线会遮挡一部分窗户的采光，导致房间比同户型其他楼层暗不少。腰线上面积攒的灰尘、垃圾、雨水很难清理，时间一长就成了藏污纳垢的地方，尤其是低楼层的腰线层，甚至会有楼上扔下来的垃圾堆在上面，窗户一开就是一股味道。更让人头疼的是，腰线层容易积水渗水，雨水顺着腰线倒灌进窗台，导致窗边墙体发霉发黑。有些腰线设计得比较宽，还可能成为小偷攀爬的"台阶"，安全隐患不小。买房的时候，售楼处一般不会主动告诉你哪个楼层是腰线层，所以一定要自己多留心，看清楚楼盘的外立面设计图，问清楚腰线层的具体位置，千万别稀里糊涂就买了。
买房选楼层，说到底就是选生活方式。一楼的潮湿阴暗、顶楼的漏水隔热、腰线层的采光和卫生问题，每一个都是入住后天天要面对的现实。与其将来花大量的时间和金钱去补救，不如在买房之前就把功课做足。希望每一个准备买房的朋友，都能避开这些坑，选到一个称心如意的好楼层，住得安心、住得舒心。