在中国，买房是大多数家庭一辈子最重要的事情之一。辛辛苦苦攒了大半辈子的钱，就是为了能有一套属于自己的房子。可是很多人不知道，买房除了看地段、看价格、看户型之外，楼层的选择也是一门大学问。选对了楼层，住着舒服，将来转手也容易；选错了楼层，住进去才知道什么叫后悔。今天就来和大家聊一聊，为什么说"七楼不是一般人能住的"，以及买房时哪些楼层最好别碰。
七楼为啥特殊
很多人可能听说过一个说法："七楼不是一般人能住的。"这并不是封建迷信，而是从实际居住体验出发出来的经验。从采光和通风的角度来看，七楼这个位置比较尴尬。如果是小高层或者高层住宅，七楼往往正好处在树木和周边建筑遮挡的范围内，阳光照进来的时间比较有限。尤其是在一些绿化比较好的小区，七楼的视线很容易被树冠挡住，白天屋子里也显得暗暗的。
七楼的空气质量也相对特殊。有研究表明，城市中的灰尘和污染物在三到九楼这个高度范围内容易形成"浮尘带"，也就是空气中的颗粒物不容易扩散，反而会在这个高度聚集。所以住七楼的人可能会发现，窗台上特别容易积灰，开窗通风也不如高层来得清爽。
在一些地方的老话里，"七"这个数字谐音"欺"，有不吉利的说法。虽然我们不应该完全迷信，但买房毕竟是大事，很多人还是会考虑到家人的心理感受。特别是在转手卖房的时候，有些买家也会因为这些说法而犹豫，影响房子的流通性。
底层最头疼
一楼的房子，价格通常是最便宜的，看起来好像占了便宜，但住进去之后问题最多。一楼最大的毛病就是潮湿和阴暗，尤其是南方地区，梅雨季节的时候墙壁渗水、地板发霉是常有的事。而且一楼容易招蚊虫，夏天门窗都不敢开。更让人头疼的是隐私问题，路人路过就能看到你家里面，装窗帘又影响采光，不装窗帘又没有隐私。还有一点，一楼的噪音问题很严重，楼上有人走路、小孩跳绳，你都能听得一清二楚。
顶楼风险大
很多人觉得顶楼视野好、安静，价格还便宜，就选了顶楼。但住过的人都知道，顶楼最大的隐患就是漏水。不管防水做得多好，用了几年之后，屋顶的防水层都会老化，一旦下雨，顶楼住户就是最遭殃的。夏天的时候，顶楼也是最热的，太阳直射屋顶，屋里的温度比其他楼层高出好几度，空调电费也跟着翻倍。冬天呢，顶楼又是最冷的，保温效果差，暖气开到最大也觉得不够暖和。而且万一家里停水，顶楼是最先没水的，水压不够，洗澡都成问题。
腰线层容易积水
很多开发商为了外观好看，会在楼房中间设计一些突出的装饰线条，这就是所谓的"腰线层"。腰线层的窗户下面多出一块平台，这个平台特别容易积水、积灰，甚至落鸟粪。时间一长，墙面就会发霉变黑。而且腰线层的窗户往往比正常楼层小一些，因为有腰线遮挡，采光和通风都会受到影响。最要命的是，腰线层在下雨天还有渗水的风险，雨水顺着腰线流进屋里，后果不堪设想。
设备层需避开
一般高层住宅会在某个楼层集中安放电梯机房、水泵、配电箱等设备，这个楼层就叫做设备层。设备层的噪音和震动是全天候的，电梯运行的嗡嗡声、水泵的震动声，住在旁边的住户苦不堪言。而且设备层可能会有电磁辐射的顾虑，虽然目前没有明确的研究证明会对健康造成严重影响，但很多人心里还是会觉得不踏实。所以买房的时候一定要问清楚，哪个是设备层，尽量避开。
选楼层的建议
那到底什么样的楼层最值得买呢？总楼层的三分之一到三分之二之间的楼层是最佳选择。比如一栋33层的高楼，11到22层这个区间就比较理想。采光好、通风好、视野开阔，又避开了浮尘带和各种设备层。如果楼层总数不高，比如只有11层的小高层，那4到8层是比较舒服的。具体还要看小区的楼间距、周边环境、绿化情况等因素。
买房是人生大事，多花点时间做功课绝对值得。楼层选得好，住着舒心，将来想换房子也好卖。希望这篇文章能给正在买房或者准备买房的朋友提个醒，选楼层的时候一定要多方考虑，千万别图便宜或者只听售楼员的一面之词，毕竟这是一住就是几十年的事情，马虎不得。