在中国人传统的购房观念中，楼层的选择一直是一个绕不开的话题。很多人辛辛苦苦攒了一辈子的钱，终于凑够了首付准备买房，选楼层就成了头等大事。有人说高楼层好，有人偏爱低楼层，还有人专门挑所谓的"发财楼层"。今天咱们就来聊聊买房子要注意的四个楼层，以及发财楼层到底是几楼，看完这篇文章，相信你心里就有数了。
底层不建议
很多人觉得一楼进出方便，不用爬楼梯也不用等电梯，尤其是家里有老人的，觉得住一楼挺合适。但实际入住之后，你就会发现一楼的缺点远比你想象的多。首先是一楼的采光问题，前后楼栋稍微遮挡一下，屋子里就暗沉沉的，白天都要开灯。其次是隐私性差，路过的人一扭头就能看到你家里的情况，窗帘基本上白天也得拉着。还有一楼特别容易受潮，尤其是南方城市，梅雨季节墙壁冒水、地板发霉都是常有的事。一楼的蚊虫也比其他楼层多得多，夏天根本不敢开窗。所以除非价格特别便宜，或者真的有特殊需求，否则一楼还是慎重考虑。
顶楼要谨慎
顶楼最大的优势就是视野开阔、采光好、通风佳，而且没有楼上邻居的噪音干扰，听起来确实很美好。但是顶楼的致命缺点就是漏水和隔热。房子住个几年之后，楼顶的防水层难免会出现老化和破损，一到下雨天就可能往屋里渗水，修修补补反反复复，特别闹心。夏天的时候顶楼的温度比其他楼层要高出好几度，空调电费也跟着翻倍。冬天又特别冷，保暖效果不如中间楼层。虽然现在很多开发商在顶楼防水和隔热方面做了改进，但时间一长谁也说不准。所以买顶楼一定要三思而后行。
腰线层留意
腰线层这个概念很多人可能不太了解，简单来说就是楼体外立面为了美观设计而突出的那一层或者几层。腰线层通常出现在整栋楼的中部偏上位置，外面会有一圈凸出来的装饰结构。这个东西看着好看，住进去才知道有多烦人。首先腰线会挡住一部分窗户的采光，导致屋内光线比其他楼层差。其次腰线平台特别容易积水和堆积灰尘垃圾，时间长了还可能滋生蚊虫，遇到暴雨天气水甚至可能倒灌进窗户。最关键的是腰线层在转卖的时候非常不好卖，买家一听是腰线层基本上都摇头。所以在买房之前一定要问清楚销售人员，你选的这层到底是不是腰线层。
设备层要远离
所谓设备层，就是整栋楼用来放置电梯机房、水泵、空调设备等公共设施的楼层。设备层一般会在地下室、顶层或者中间的某一整层。住在设备层旁边最让人头疼的就是噪音和震动问题，机器设备二十四小时运转，嗡嗡的低频噪音让人很难休息好。长期住在这种环境下，不仅影响睡眠质量，还可能对身体健康造成影响。另外设备层有时还会散发一些热量和异味。所以在选房的时候一定要向开发商确认清楚设备层的位置，尽量避开它上下相邻的楼层。
发财楼层几楼
说完了要避开的楼层，咱们再来聊聊大家都关心的"发财楼层"。在风水学和民间说法中，很多人认为六楼、八楼、十八楼、二十八楼是发财楼层。六代表"六六大顺"，八谐音"发"，十八寓意"实发"，二十八则是"易发"。不过从实际居住的角度来看，真正让人住着舒服又能保值增值的楼层，一般是整栋楼的三分之二到四分之三高度的位置。比如一栋33层的住宅楼，大概在22层到25层之间就是比较理想的楼层。这个高度采光充足、通风良好、视野开阔，而且不容易受到地面噪音和灰尘的影响，居住体验非常好。
买房看什么
除了避开以上四个楼层之外，买房选楼层其实还要综合考虑很多因素。比如家庭成员的情况，如果家里有老人小孩，中间偏下的楼层可能更合适；如果追求安静和视野，中高楼层是不错的选择。此外还要关注楼间距，楼间距小的小区低楼层采光会受到严重影响。还要注意周边有没有遮挡物，比如靠近高架桥、变电站等设施的楼层，都可能影响居住品质。
买房选楼层是一件需要综合考量的事情，不能只听别人说什么"发财楼层"就盲目跟风。最重要的还是结合自己的实际需求和经济条件，多实地考察、多对比，避开底层、顶楼、腰线层和设备层这四个"坑人"的楼层，选择一个住着舒服、将来也好转手的楼层，才是真正聪明的选择。毕竟房子是用来住的，住得舒心才是最大的"发财"。