买房是人生中的一件大事，花了大半辈子的积蓄买一套房子，很多人除了关心地段、价格、户型之外，还会纠结一个问题：到底选哪个楼层比较好？其实，不同楼层各有优缺点，适合的人群也不一样。今天就来跟大家聊聊，买房选楼层到底有哪些讲究，帮你找到最适合自己的那一层。
底层的优缺点
很多人一听到"底层"就觉得不好，其实底层也有它的优势。比如，底层通常价格最便宜，对于预算有限的家庭来说是一个不错的选择。而且底层出行最方便，不需要等电梯，老人小孩进出都很轻松。有些底层还带院子或者地下室，生活空间更大。
但底层的缺点也比较明显。一是采光差，前面如果有绿化带或者围墙，阳光很容易被挡住。二是潮湿，尤其是南方梅雨季节，底层更容易返潮。三是隐私性差，路过的人一眼就能看到屋里的情况。四是噪音问题，小区里人来人往的声音都会传进来。所以如果选底层，一定要注意房屋的防潮处理，最好选择有架空层设计的小区。
中间楼层最抢手
在大多数楼盘里，中间楼层往往是最受欢迎的，也就是大约总楼层三分之一到三分之二的位置。比如一栋33层的楼，10层到22层左右就是中间楼层。
中间楼层的优势在于：采光好、通风好、视野开阔，又不像高层那么依赖电梯，即使偶尔停电也不会太辛苦。蚊虫相对底层少很多，噪音也处于一个比较合理的范围。可以说，中间楼层把各种优点都兼顾到了，是大多数人的首选。
中间楼层的价格也相对较高，毕竟"一分钱一分货"嘛。如果预算充足，选中间楼层基本不会出错。
高层的注意事项
住在高层最大的好处就是视野开阔，站在窗前可以看到远处的风景，心情也会跟着好起来。而且高层采光充足，通风效果好，住起来非常通透。蚊虫少、灰尘少，这些都是高层的优点。
但高层也有一些需要注意的地方。首先是电梯依赖性强，每天上下班高峰期等电梯可能要花不少时间，遇到电梯维修或者停电就更麻烦了。高层风大，阳台晾衣服容易被吹跑，窗户密封性也要好，否则冬天冷风呼呼地灌进来。有恐高症或者家有老人的，可能不太适合住太高。
腰线层要避开
买房时有一个"隐形坑"很多人不知道，那就是腰线层。腰线是开发商为了建筑外观美观而设计的装饰层，通常每几层就会出现一个。腰线层的窗户下面会多出一块凸出来的平台，看起来好看，但住起来可能会有麻烦。
一是腰线层的采光可能受影响，因为多出来的那块平台会遮挡一部分阳光。二是平台容易积灰积水，时间长了可能渗水到室内。三是平台上可能堆积垃圾，影响居住环境。所以在买房之前，一定要问清楚哪几层是腰线层，尽量避开。
扬灰层是个误区
很多人听过"9到11层是扬灰层，空气污染最严重"的说法，于是选楼层时特意跳过这几层。但事实上，这个说法并没有科学依据。灰尘在空气中的分布是非常均匀的，不会集中停留在某个固定的楼层。环保部门也多次辟谣过，所谓的"扬灰层"只是一个流传很广的误区。大家不用因为这个说法而放弃心仪的楼层。
设备层别靠近
每一栋高层建筑都有设备层，一般用来放置电梯机房、水泵房、空调外机等设备。设备层通常在顶楼或者地下室，有的也会设置在中间某一层。住在设备层旁边，可能会受到机器运行时产生的噪音和振动影响，尤其是夜深人静的时候，嗡嗡声会让人睡不好觉。
所以在选楼层时，最好提前了解设备层的位置，尽量不要选紧挨着设备层的那几层。
凤凰层值得考虑
"凤凰层"指的是次顶层，也就是顶层下面的那一层。这一层的视野和采光几乎和顶层一样好，但又不用担心顶楼可能出现的漏水和夏天暴晒的问题。而且次顶层通常比顶层便宜一些，性价比很高。如果喜欢高楼层的视野，又不想承担顶楼的风险，凤凰层是一个非常好的选择。
选楼层要看家庭需求
说了这么多，其实选楼层没有绝对的好坏之分，关键是看你的家庭需求。家里有老人的，低楼层更方便；家有小孩的，中间楼层安全又舒适；喜欢安静和开阔视野的，高楼层更适合。预算有限的，可以考虑偏低或者偏高的楼层，通常价格更友好。
最后提醒大家，买房之前多去实地看看，亲自感受一下不同楼层的采光、噪音和视野情况，毕竟纸上说再多，也不如自己亲身体验来得真实。希望每个人都能选到满意的楼层，住进温馨的家！